Adriana a închiriat un apartament în Cork și a plătit proprietarului o cauțiune de 2.000 de euro, cum se obișnuiește în Irlanda. După trei luni, a trebuit să se mute și a cerut banii înapoi. Proprietarul a răspuns în scurt timp că o să-i trimită suma, dar apoi a dispărut complet – nu mai răspundea la telefon, nu mai răspundea la mesaje. Adriana a simțit că a fost înșelată și foarte frustată, pentru că banii aceștia au fost greu câștigați și îi trebuiau pentru cheltuielile următoare. După câteva săptămâni de încercări zadarnice, Adriana a simțit panica și disperare. S-a gândit că poate nu mai va vedea niciodată acei bani și nu știa pe cine să contacteze. Multe persoane în situația ei renunță, dar Adriana a decis că trebuie să încerce să-și recupereze banii prin căi legale.
Adriana a contactat un avocat de la eSolicitors.ie, care a cercetat în detaliu contractul de închiriere și situația. Avocatul a verificat dacă proprietarul a respectat regulile despre depozitele cauzionale în Irlanda – în special dacă banii au fost înregistrați corect la o instituție aprobată și dacă proprietarul a furnizat documentele necesare. Avocatul a găsit că proprietarul nu respectase aceste reguli și a pregătit o cerere către Residential Tenancies Board (RTB), care este o instituție oficială din Irlanda pentru probleme de închiriere. Procesul a implicat depunerea unei plângeri la RTB și, dacă a fost necesar, reprezentarea Adrianei într-o procedură de judecată. Avocatul a susținut că proprietarul a încălcat legea prin faptul că nu a depozitat corect cauțiunea și nu a furnizat informații clare despre modul în care sunt ținuți banii.
În Irlanda, legea Residential Tenancies Act spune clar că proprietarii trebuie să depoziteze cauțiunile la o instituție aprobată și să dea chiriașului documente cu toate detaliile. Dacă proprietarul nu face asta, chiriașul poate merge la tribunal și cere înapoi banii, chiar și cu daune suplimentare. RTB-ul ajută persoane în cazuri de neînțelegeri între proprietari și chiriași.
Dacă ești în situația lui Adriana, trebuie să acționezi repede – în general, ai o perioadă limitată pentru a depune o plângere la RTB, așa că nu pune în cărți. Contactează un avocat cât mai curând pentru a-ți proteja drepturile.
Spune-i Mirelei ce s-a întâmplat. Ea îți explică opțiunile și te pune în legătură cu avocatul potrivit — gratuit.
