Sprzedajesz nieruchomość w Irlandii z Polski? Wszystko można załatwić zdalnie.

Jeśli posiadasz nieruchomość w Irlandii i mieszkasz w Polsce, sprzedaż tej nieruchomości podlega irlandzkiemu prawu niezależnie od tego, gdzie się znajdujesz. W Irlandii prawo wymaga, aby każda transakcja dotycząca nieruchomości była obsługiwana przez kwalifikowanego irlandzkiego prawnika, zwanego solicitor. Oznacza to, że nie możesz przeprowadzić sprzedaży samodzielnie ani za pośrednictwem pośrednika. Prawnik zajmuje się całym procesem w twoim imieniu, począwszy od negocjacji warrunków sprzedaży, poprzez przygotowanie niezbędnych dokumentów, aż do ostatecznego przeniesienia własności i przekazania pieniędzy na twoje konto. Jako osoba niebędąca rezidentem Irlandii, musisz być świadomy podatku od zysków kapitałowych, znanego jako Capital Gains Tax lub CGT. Ten podatek dotyczy zysku, jaki otrzymasz ze sprzedaży nieruchomości, czyli różnicy między ceną sprzedaży a ceną, za którą ją kupiłeś lub jej wartością, gdy ją odziedziczyłeś. Irlandzki urząd skarbowy, zwany Revenue, pobiera ten podatek od wszystkich osób sprzedających irlandzkie nieruchomości, bez względu na ich miejsce zamieszkania. Twój prawnik doradzi ci, ile podatku będziesz musiał zapłacić, i pomoże ci w spełnieniu wszystkich obowiązków podatkowych. Cały proces można przeprowadzić zdalnie, ponieważ nowoczesna komunikacja pozwala prawnikowi pracować z tobą z Polski. Zwykle potrzebujesz tylko przesłać dokumenty dotyczące nieruchomości, podpisać niezbędne formularze za pośrednictwem poczty lub podpisu elektronicznego, a twój irlandzki solicitor zajmie się wszystkimi formalności z kupującym, agencją nieruchomości i władzami podatkowymi. Po zakończeniu transakcji pieniądze ze sprzedaży są przekazywane bezpośrednio na twoje konto, zwykle po potrąceniu wszelkich opłat podatków i wynagrodzeń prawnika.